Классификация складских помещений

  »   » Классификация складских помещений

Активное развитие бизнеса в нашей стране требует наличия площадей для того, чтобы организовать офис, открыть торговую площадь или склад. Поэтому, коммерческая недвижимость — динамично развивающаяся сфера рынка.

На данный момент выработана единая классификация складских помещений, которая учитывает соответствие здания определенным требованиям, его функциональные, технические и другие характеристики. Данная классификация подразумевает деление помещений склада на следующие виды:

  • Складские помещения класса «А+» — наиболее современная модель, которая разработана с учетом новейших технологий. Объект данного класса включает в себя все необходимые технические средства и системы: пожарная сигнализация, автоматическое пожаротушение, система отопления, кондиционирования и вентиляции, видеонаблюдение, охранная сигнализация и т. д. Другие особенности класса «А+»: высокие потолки, благоустроенная озелененная территория, удобные подъездные пути (в том числе и для крупногабаритного транспорта), современный дизайн самого здания, разворотные площадки
  • Склады класса «А-» имеют те же особенности, что и вышерассмотренная категория, единственное отличие заключается в возрасте здания (20-30 лет), а также менее удобным расположением объекта;
  • Наиболее востребован класс «В+». Особенности данного здания:
    • Год постройки — примерно 90-е года;
    • Здание, прошедшее реконструкцию;
    • Многоэтажное или капитальное одноэтажное строение, в основе которого лежат железобетонные конструкции;
    • Техническое оснащение ненамного уступает классу «А»;
    • Как правило, необходимы дополнительные финансовые средства, чтобы привести склады класса «В+» в порядок (установка хорошей охранной сигнализации, замена напольного покрытия и т. п.);
    • Менее удобные подъездные пути относительно категории «А».
  • Складские помещения класса «В»:
    • Год постройки 70-80-е года;
    • Здание, прошедшее реконструкцию;
    • Необходимо дополнительное вложение средств, чтобы привести помещение в норму: ремонт пола, установка различных современных систем (пожаротушение, охранной системы), ремонт системы отопления;
    • Большинство оборудования в помещении не автоматизированы;
    • Микроклимат нельзя отрегулировать, он всегда поддерживается на одном уровне;
  • Складские помещения класса «С»: помещение, не рассчитанное на использование в качестве склада (автобаза, таксомоторный парк и т. п.). В таком здании соответствовать нормам могут лишь температурный режим, наличие систем отопления и площадь. Для того, чтобы организовать здесь склад требуются достаточные финансовые вложения на установку оборудования, систем вентиляции, кондиционирования, охранных систем и т. п.;
  • Складские помещения класса «С-»: постройки 30-60-х годов (бывшие овощехранилища и оптовые базы). Такие объекты нуждаются в капитальном ремонте, т. к. не соответствуют современным требованиям;
  • Складские помещения класса «D»: склады представляют собой неотапливаемый ангар, бомбоубежище или гараж. В них нет необходимых систем, с экономической точки зрения восстанавливать их нецелесообразно, т. к. это требует существенных финансовых затрат.

06.08.2014

Контактная информация

Удмуртская Республика

Представительство ГК «ТЭНКО» в Удмуртской Республике
426039 Россия Удмуртская Республика г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 298
Телефон: (3412) 908-010, 908-009, 908-008
Почта:

Реквизиты компании