Нюансы заключения договора на аренду коммерческой недвижимости

  »   » Нюансы заключения договора на аренду коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является основным объектом аренды в современном бизнесе – это офисы, цеха и пр. Главным документом при совершении сделки является договор найма, в котором четко указываются все права и обязанности сторон, размер платежей, сроки и порядок оказания услуги и прочие условия. Если подходящий объект уже выбран, нужно до заключения договора уточнить некоторые важные моменты:

  • Проверить документы, подтверждающие права собственника на коммерческую недвижимость, выяснить количество собственников;
  • Убедиться в правомочности лица, подписывающего договор, на заключение этой сделки;
  • Обговорить сроки пересмотра условий договора, если это необходимо;
  • Уточнить, включает ли в себя плата за аренду коммунальные платежи, либо они оплачиваются отдельно;
  • Обговорить, кто будет оплачивать текущий ремонт помещения – собственник или арендатор;
  • Письменно зафиксировать текущее состояние помещения и сделать опись всего предоставляемого имущества;
  • Обозначить права на сдачу помещения в субаренду;
  • Прописать ответственность сторон в случае несоблюдения условий договора;
  • Договор подлежат госрегистрации, если его срок действия составляет более года;
  • Все копии договора должны быть подписаны собственноручно представителем каждой из сторон;
  • Всегда нужно помнить, что устные договоренности, не отраженные в договоре, могут быть легко нарушены, поэтому все, что стороны посчитают нужным, нужно письменно зафиксировать в документах.

Группа компаний «ТЭНКО» уже в течение многих лет предоставляет в Удмуртии услуги аренды для бизнеса – это такая коммерческая недвижимость, как офисы, складские помещения, производственные базы. Обращаясь к нам, вы всегда можете быть уверены в безупречном качестве оказываемых услуг и грамотности документального сопровождения всех сделок.


06.08.2014

Контактная информация

Удмуртская Республика

Представительство ГК «ТЭНКО» в Удмуртской Республике
426039 Россия Удмуртская Республика г. Ижевск, ул. Воткинское шоссе, 298
Телефон: (3412) 908-010, 908-009, 908-008
Почта:

Контактный телефон